随着疫情的逐渐好转，澳洲的经济形势和未来走向也备受人关注。澳洲政府在疫情期间出台多种政策以补助居民的生活，刺激经济的发展。

近日，澳洲财政部长Josh Frydenberg就表示要修改和简化住房和信贷的放贷规则，以便让更多澳洲人更快速地获得贷款。

 “贷款人责任”

财政部长Josh提出要改变之前针对银行和其他主流贷款机构的责任贷款制度，相对而言，借贷者将被赋予更多的责任。

这种从之前主要侧重“借款机构责任”的理念转到“贷款人责任”的原则也就意味着，如果借贷人在申请贷款后，不能很好的履行还款责任，贷款机构将不会承担相应责任，转而更强调借贷人本人的责任。

之前对于贷款问责的制度就发生过相应的事件。 

在2018年就有新闻指出，西太平洋银行由于其住房还贷能力的评估系统存在严重的缺陷和漏洞，在审核中存在多项设计不当和运作无效的现象，发行了超过一万笔不应批准的贷款项目。

西太平洋银行将面临数十亿澳元的诉讼。这就是目前侧重于借贷机构责任的做法，政府和监管机构会首先追责银行或专业借贷机构的责任而非借贷人本人的责任。

简化审查程序

财政部长Josh推行的新规定将大大降低专业借贷机构的责任，除此之外也将简化贷款的审查程序。

相比之前的贷款审查过程，借贷人可不再提供详细的每月花费明细，包括交通费，话费，电费等等，转而只需提供一个花销总数即可。

这意味着贷款申请人准备的材料简化，申请时间缩短，也减轻了银行和专业借贷公司的审查压力。

Josh对此还表示，提高信贷的自由度对于澳大利亚经济复苏计划至关重要。

信贷政策的改革是否能顺利实施，将取决于国会的决议。一旦国会通过，该贷款计划将于2021年3月生效。它可能会暂时促进经济增长，但仍有一些声音表示会担心增加个人的债务和压力。

总之，对于疫情后一直略显低迷的澳洲房市来说，无疑是一件好事。贷款更加容易过后，预计澳洲房地产市场也将受到一定利好影响，让我们期待一下吧！