1 前情提要

上一篇小编给大家介绍了如何使用政府福利（薅羊毛）来support我们的贷款。有小伙伴就问了，如果自己本身不是“老”“弱”“病”“残”“孕”等符合领福利金的群体，有没有别的方式来增加我们的借贷能力呢？

当然有啦~恰巧最近我们有一个客户，本身无任何福利金可以领取，但是通过我们的帮助，成功申请到了想要的贷款，买到了心仪的投资房。今天小编以这个真实case为例，跟大家讲一讲如何不靠政府，靠自己勤劳的双手来增加自己的借贷能力-double job income 多份工作收入.

 

2 工作收入分类

首先我们要了解到的是，银行在审核评估我们的贷款能力的时候，最重要的部分就是我们自身的收入了。General的来说，银行对于上班族一类的申请人，需要我们提供的材料相对比较简单，一般提交两张工资单即可。

具体细分的话，在澳洲大家的工作性质又会被分为全职工作（Full-time）, 兼职工作（Part-time）, 临时工作（Causal）以及合同工（contractor）。

 

3 全职工作Full-time & 兼职工作Part-time

对于这一类申请人来说，由于其工作稳定，收入有保障，所以银行需要的证明收入材料比较简单。一般提供最新的payslip即可，少部分银行会同时要求提供3个月的工资进账流水。

另外，只要是permanent 工作无论是全职或是兼职一般银行都没有入职时长要求，而且很多银行也可以接受probation 试用期的工资。

 

4 临时工作Casual & 合同工Contractor

临时工与合同工由于往往无法保证工作时长，也没有带薪病假和年假，这种情况下，银行的审核会更加严格。一般需要为同一个雇主连续工作至少6个月，或者在同行业至少工作6个月以上。

所需文件为最新的paylisp且需要显示6个月以上的Year to date（YTD）累计工资。如果没有6个月的YTD，也可以提供最新的Pay slip 加上去年的income statement。因为casual 每个月的收入不稳定，所以银行一般会用6个月的平均工资 annualize 年薪。

 

5 真实案例:一份全职+一份兼职=Dream House

近期有一位客户找到我们，在初期的简单沟通中我们了解到，客户有一份稳定的全职工作，希望买一套投资房。

正常情况来说，一份稳定的全职工作已经是非常好的申请条件了，但是在后续的沟通中我们得知由于客户自身刚毕业不久，虽然已经是全职工作，但是只是entry level，因此工作收入并不是十分的可观。根据客户提供的资料我们为他做了serviceability calculator，发现其仅靠目前的“稳定收入”还无法支撑起他想买投资房的梦想。

之后我们进一步与客户进行交流，了解到他目前的工作虽然收入不高，但好在比较轻松。同时由于所在行业的特殊优势，客户自身有足够的时间与精力去兼顾别的工作，客户自身也乐于去做多份工作来为自己的财富自由铺路。

因此在我们的鼓励下，客户找到了相关行业的第二份兼职工作。虽然两份工作加起来比之前辛苦了一些，但经过几个月的打拼，他凑够了足够的工资流水，成功申请到了足够的贷款，买到了自己心仪的投资房，为自己的财富自由之路迈出了坚实的一步。

唯品小贴士

通过多渠道工作来增加自己的收入已经成为现如今流行的趋势啦，在澳洲打多份工的小伙伴们比比皆是。无论你是全职兼职还是临时工或者合同工，这些工作都可以叠加计算哦~想了解更多详细关于收入的policy欢迎添加我们微信咨询。

同时小编提醒大家，身体是革命的本钱，大家努力搬砖赚钱的同时也要注意自己的身体健康，不要过度劳累哦~