澳洲房价可谓是最近各大新闻报道的热点话题，据CoreLogic官方数据表明，澳洲房价三月上涨2.8%，迎来33年来最大单月涨幅！
其中悉尼拔得头筹，涨幅达到3.7%，紧随其后的是塔州3.3%，堪培拉2.8%和墨尔本地区2.4%。澳洲各种房价涨幅全面开花，涨幅地区不仅出现在传统的大城市，更有向着偏远地区，小城市发展的趋势。
面对这么火爆的房市，越来越多的小伙伴加入首次置业的队伍。那么，我们知道，为了照顾首次置业的人士，澳洲各个州都推出了针对首次置业者的优惠政策。每个州针对的具体情况各不相同，这些政策的优惠力度也都大相径庭。
今天，小编就带您解析澳洲各州首次置业的政策，看看您是否符合呢？
每个州具体不同的地方在于对房产价值上限的规定，以及补助的具体内容。下面我们就来看看每个州的具体情况。
NSW新南威尔士州
补助金额：1万澳元
申请条件：新房购买价格必须不超过$600,000（合同日2017年7月1日之后）。如果是买土地来建房，则土地和房屋建筑总价不超过$750,000。
除此之外，如果您是在2000年7月1日之后购买过一个房产但居住时间不超过6个月也可以申请。
更多信息请参考新州官网：
https://www.revenue.nsw.gov.au/grants-schemes/first-home-buyer
VIC维多利亚州
补助金额：1万或2万澳元
申请条件：2万澳元的补助适用于维州政府规定的偏远地区，房屋价值（施工合同价格）不超过75万。一般地区，签订合同日期是2013年7月1日之后；Regional Victoria 地区合同签订时间在2017年7月1日到2021年6月30日（Regional地区若合同是2017年7月1日之前签订，可申请1万澳元）。
对房屋的要求对比新州来说，可以说是相对宽松。维州规定可以是house, townhouse, apartment, unit或者类似的新房；现房必须是第一次出售；购买房产后12个月内搬进新房，并作为主要住所。
值得注意的是，在2000年7月1日以前申请者不能有其他任何形式持有过房产；在2000年7月1日之后购买过一个房产但居住时间不超过6个月也可以申请。
更多信息请参考维州官网：
https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner
QLD昆士兰州
补助金额：1.5万澳元
申请条件：购买或建造的新房价值上限为750,000澳元，包括土地在内。房屋购买合同要在2018年7月1日之后签署。新房要求没有被作为居所也没有交易过的房屋，可以是期房也可以是买地建房，但需要申请者在搬进后一年内连续居住6个月。
申请者要求不能在2000年7月1日前以任何形式持有过房产，如果在2000年7月1日之后拥有过投资房，提供相关租赁证明也可以申请。
更多信息请参考昆州官网：
https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/financial-help-concessions/qld-first-home-grant
TAS塔斯马尼亚州
补助金额：2万澳元
申请条件：在2016年7月1日至2022年6月30日之间购买或建造塔州新房。新房指之前没有被居住或者出售过的住所，其中包括成套的工具房。
值得一提的是，首次置业补助的新房要求没有价格上限。
更多信息请参考塔州官网：
https://www.sro.tas.gov.au/first-home-owner/eligibility
WA西澳大利亚州
补助金额：1万澳元
申请条件：根据地区的不同，首次购房者为得到补助金，可在其购买的房产上所花费的最高金额不同，为75万澳元到100万澳元之间。房屋需要在2000年7月1日之后签订合同，在搬进房屋的一年内要连续居住6个月。
更多信息请参考西澳官网：
https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/fhog
SA南澳大利亚州
补助金额：1.5万澳元
申请条件：该房屋的市场价值在$575,000或以下，申请者在2000年7月1日之前未持有任何形式的房屋住宅。
更多信息请参考南澳官网：
https://www.revenuesa.sa.gov.au/taxpayer-stories/first-home-buyer
NT北领地
补助金额：1万澳元
申请条件：北领地的最新首次置业政策开始于2019年5月6日，房屋针对2019年5月7日开始购买到的新建房屋，没有价格范围。
除此之外，北领地也为首次置业者提供2000澳元的装修补助，同时对不超过65万澳元的房屋给予高达2.3万澳元的印花税补助。
更多信息请参考北领地官网：
https://nt.gov.au/property/home-owner-assistance
ACT首都领地
补助金额：7000澳元（2019年7月1日之前）
在2019年7月1日之前，购买75万澳元的新房可获得7000澳元的补助，但从2019年7月1日之后，首都领地取消了之前的优惠政策。
更多信息请参考首都领地官网：
https://www.revenue.act.gov.au/home-buyer-assistance/first-home-owner-grant
唯品小贴士
由此可见，澳洲各个州都十分支持首次置业者的加入。大家在购买房产的同时，一定在充分了解本地相关政策的前提下进行。
咨询专业人士的意见尤为重要，唯品信贷在房屋贷款领域有着丰富的专业经验，欢迎大家的咨询！
