在澳洲大概有超过三百万的自雇人士，有些是sole trader, 有些是通过赚取佣金或业绩提成获取收入，有些则是自己经营小生意赚钱。

自雇人士都是通过ABN来经营生意，对比上班族（PAYG 收入）的客户来讲，他们申请贷款只需要提交两张工资单或对应三个月工资进账流水就可以； 而自雇人士则会被要求提供两年的报税记录，或者是以公司形式经营的话还需要有 Company Tax Return 和Financial Report用来证明生意经营有两年以上并且是稳定的。

自雇人士的贷款材料相对PAYG收入的材料准备起来要繁琐许多，许多自雇人士可能生意经营的时间不足两年或无法收集好所有材料，那么相对于full doc loan 需要提供的财务文件来说，low doc 贷款产品对于收入材料的要求会简单许多。

Full doc贷款申请

顾名思义，客户有比较全面，详细的文件来证明自己以及公司的收入。由于提供的信息比较繁琐，通常利率相对优惠，澳洲的大多数银行都有相应的产品，且贷款比例较高。

想要申请Full doc通常需要以下文件：

  • 申请人近两年的Tax return和Notice of Tax Assessment
  • 如果申请人是以公司形式经营，则需要再提供公司近两年的Tax return和Financial Report

ANZ银行目前可以接受只提供上述文件近一年的记录，但其他主要银行需要公司运营时间超过两年。

 Low doc贷款申请

与Full doc相比，需要通过Low doc申请贷款的客户可能会出现一些材料上的限制，比如ABN注册时间短，或者难以提供完整的报税记录等等。

Low doc所需材料通常有：

  • 申请人自我申报的收入信息self-declaration income
  • 由会计师提供的关于收入的核实信息accountant letter
  • 最近6个月的business account statement
  • 公司最近两次的BAS记录

虽然贷款的利率可能最终会略高于传统贷款，或者有额外的费用，但是这类产品可以大大减少年轻客户，创业人士以及新移民申请贷款的难度，提高成功率。

 唯品小贴士

许多贷款申请者可能会觉得如果是自雇人士，贷款会很难并且面临被拒的风险，但只要找对合适的产品，递交好材料，自雇人士的贷款申请其实不难。

如果你也是自雇大军中的一员，如果你也有安家投资的愿景，唯品信贷的专业贷款顾问会综合你和生意的财务状况，在我们众多合作的金融机构中，为你选出最优质的方案，让生活与事业一起发展。